Nadpłata kredytu hipotecznego
Nadpłata kredytu 500 zł miesięcznie
Model dla kredytu 400 000,00 zł na 25 lat przy oprocentowaniu 6,20% pokazuje wpływ regularnej nadpłaty na odsetki i okres spłaty.
Oszczędność odsetkowa
131 549,38 zł
Regularna nadpłata 500,00 zł zmniejsza odsetki i może skrócić spłatę o 7 lat 6 mies..
Rata bazowa
2626,33 zł
Nadpłata miesięczna
500,00 zł
Skrócenie spłaty
7 lat 6 mies.
Odsetki po nadpłatach
256 349,13 zł
Porównanie wariantów
| Wariant | Rata / rata końcowa | Czas spłaty | Odsetki | Suma płatności |
|---|---|---|---|---|
| Bez nadpłaty | 2626,33 zł | 25 lat | 387 898,52 zł | 787 898,52 zł |
| Nadpłata - skrócenie okresu | 2626,33 zł | 17 lat 6 mies. | 256 349,13 zł | 656 349,13 zł |
| Nadpłata - obniżenie raty | 93,08 zł | 24 lat 8 mies. | 319 887,46 zł | 719 887,46 zł |
Założenia kalkulacji
Kwota kredytu
400 000,00 zł
Okres
25 lat
Oprocentowanie nominalne
6,20%
Wkład własny
100 000,00 zł (20,00%)
Model rat
raty równe, bez zmiany stopy w czasie
Regularna nadpłata
500,00 zł miesięcznie
Opłata za nadpłatę
0 zł w tym scenariuszu
Jak czytać wynik
Skrócenie okresu zwykle maksymalizuje oszczędność odsetkową, bo saldo kredytu szybciej pracuje na niższej kwocie. Obniżenie raty poprawia miesięczny przepływ gotówki, ale zostawia kredyt aktywny dłużej.
W tym scenariuszu punkt wyjścia to rata 2626,33 zł i suma odsetek 387 898,52 zł. Nadpłaty są dodawane co miesiąc od początku spłaty.
Model nie uwzględnia zmiennych stóp, prowizji za wcześniejszą spłatę, zmian marży ani indywidualnych zapisów umowy kredytowej.
Źródła
Strona używa tych samych wersjonowanych założeń co kalkulatory. Stawki i limity sprawdzono 02.06.2026.