Darmowe kalkulatory finansowe dla polskich podatków, wynagrodzeń i kredytów

Porównuj scenariusze na aktualnych, jawnie opisanych założeniach.

Dane kredytu

Szacowana rata – przed harmonogramem

Oprocentowanie – nominalnie

LTV – udział kredytu

Wkład własny – –

Kwota kredytu

zł

10 tys.2 mln

Wartość nieruchomości

zł

Okres kredytowania

lat

5 lat35 lat

WIBOR 3M

Marża banku

Typ oprocentowania

Stałe oprocentowanie

Okres stałej stopy

lat

Rodzaj rat

Nadpłaty ?

Jak często planujesz nadpłacać kredyt?

co miesiąc zł od do co kwartał zł od do co rok zł od do jednorazowo zł w racie

Jaki ma być skutek nadpłaty?

Prowizja za wcześniejszą spłatę

Wysokość prowizji

Do raty

Koszty okołokredytowe i promocje ?

Prowizja i wycena

Prowizja za udzielenie

Opłata za wycenę

zł

Ubezpieczenie pomostowe

Bank podwyższa marżę o

Przez

msc

Ubezpieczenie nieruchomości

Składka

zł

Przez

lat

płatność co miesiąc

Ubezpieczenie niskiego wkładu

Ubezpieczenie na życie

Składka miesięczna

zł

Przez

msc

Ubezpieczenie od utraty pracy

Składka miesięczna

zł

Przez

msc

Produkty dodatkowe

Konto miesięcznie

zł

Przez

msc

Karta rocznie

zł

Przez

lat

Promocyjna marża

Bank obniża marżę o

Przez

msc

Inne jednorazowe koszty

Transze ?

Miesięczna rata

–

Okres spłaty

–

Całkowity koszt kredytu

–

Suma odsetek

–

Ubezpieczenie niskiego wkładu

–

Prowizja

–

Koszty okołokredytowe

–

Całkowita kwota do spłaty

–

Porównanie scenariuszy

Brak zapisanych wariantów

Oddasz do banku

–

pożyczonej kwoty

Suma wszystkich płatności –

Odsetki –

Koszty okołokredytowe –

Spłacony kapitał –

Nadpłaty –

Harmonogram spłat

Szczegółowy harmonogram

Liczba rat: –

–

Data	Rata	Odsetki	Kapitał	Nadpłata	Pozostało do spłaty	Koszty okołokredytowe

Dane refinansowania

Nowa rata – rata równa

Oszczędność miesięczna – vs obecny harmonogram

Koszty zmiany – jednorazowo

Zwrot kosztów – szacunkowo

Saldo do spłaty

zł

10 tys.2 mln

Pozostały okres

lat

1 rok35 lat

Dodatkowe miesiące

msc

Obecne oprocentowanie

Obecna rata z banku

zł

Nowa stawka referencyjna

Nowa marża

Nowe oprocentowanie

Koszty zmiany banku ?

Prowizja nowego banku

Prowizja

Wcześniejsza spłata

Opłata w starym banku

Wycena i hipoteka

Wycena

zł

Sąd/PCC/wykreślenie

zł

Inne koszty

Notariusz, pośrednik, produkty

zł

Nowa rata

–

Oszczędność miesięczna

–

Oszczędność całkowita

–

Zwrot kosztów

–

Koszty zmiany

–

Obecny harmonogram

–

Nowy harmonogram

–

Różnica oprocentowania

–

Porównanie z obecnym harmonogramem

Miesiąc	Obecna rata	Nowa rata	Oszczędność	Odsetki obecne	Odsetki nowe	Saldo obecne	Saldo nowe

Wrażliwość na zmianę nowej stopy

Wariant	Nowa stopa	Nowa rata	Miesięcznie vs obecnie	Oszczędność całkowita	Zwrot kosztów

Założenia porównania

Lepszy wariant – po horyzoncie porównania

Różnica majątku – zakup minus najem

Miesięcznie zakup – rata + utrzymanie

Break-even – pierwszy rok przewagi zakupu

Cena nieruchomości

zł

100 tys.3 mln

Wkład własny

zł

01 mln

Horyzont porównania

lat

Okres kredytu

lat

Oprocentowanie kredytu

Czynsz najmu

zł

Wzrost najmu

Wzrost wartości nieruchomości

Utrzymanie właściciela

Koszty zakupu

Koszty sprzedaży

Zwrot z inwestycji

Lepszy wariant

–

Majątek przy zakupie

–

Majątek przy najmie

–

Różnica majątku

–

Break-even

–

Miesięczny koszt zakupu

–

Miesięczny koszt najmu

–

Kapitał początkowy

–

Najem i zakup rok po roku

Rok	Majątek zakup	Majątek najem	Różnica	Wartość nieruchomości	Saldo kredytu	Koszt zakupu / najmu

Wrażliwość wyniku

Wariant	Wzrost nieruchomości	Zwrot z inwestycji	Stopa kredytu	Różnica majątku	Break-even

Ograniczenia modelu

Model zakłada stałe stopy w całym horyzoncie, nie liczy podatków od inwestycji, ryzyka pustostanu, kosztów przeprowadzki, indywidualnych ulg ani zmian regulacyjnych. Wynik służy do porównania założeń, nie do decyzji kredytowej.

Dane transakcji

Gotówka potrzebna – wkład/cena + koszty

Koszty transakcyjne – bez ceny nieruchomości

PCC – rynek wtórny / zwolnienie

Notariusz + sąd – szacunek opłat formalnych

Cena nieruchomości

zł

100 tys.3 mln

Rynek zakupu

Finansowanie

Kwota kredytu

zł

03 mln

pierwsze mieszkanie/dom na rynku wtórnym

Zaznaczenie zeruje PCC od ceny przy spełnieniu warunków zwolnienia.

Prowizja pośrednika

Bufor remontowy

Prowizja banku

Wycena bankowa

zł

Wypisy aktu

str.

Inne koszty

zł

Gotówka potrzebna

–

Koszty transakcyjne

–

PCC

–

Notariusz

–

Sąd i hipoteka

–

Pośrednik

–

Remont / wykończenie

–

Wkład lub cena

–

Pozycje kosztów

Pozycja	Kwota	Kategoria	Założenie

Porównanie wariantów rynku

Wariant	PCC	Koszty transakcyjne	Gotówka potrzebna	Różnica vs aktualny

Dane działalności

Dochód na rękę – miesięcznie

PIT – miesięcznie

ZUS + zdrowotna – składki

VAT do zapłaty – po odliczeniach

Przychód miesięczny netto

zł

Koszty firmowe netto

zł

Rok podatkowy

Forma opodatkowania

Stawka ryczałtu

ZUS społeczny

Składka zdrowotna

Własna zdrowotna

zł

Koszty auta netto

zł

Użycie auta

VAT

czynny podatnik VAT

uwzględnij dobrowolną chorobową w ZUS społecznym

Założenia porównania

Break-even B2B – faktura netto

UoP netto – miesięcznie

B2B netto – miesięcznie

Zlecenie netto – miesięcznie

Oferta UoP

Kwota UoP

zł

Faktura B2B netto

zł

Koszty B2B netto

zł

Podatek B2B

Stawka ryczałtu

ZUS B2B

Zlecenie brutto

zł

Zlecenie

emerytalna i rentowa chorobowa zdrowotna student do 26 r.ż.

B2B

czynny VAT chorobowa w ZUS

Założenia inwestycji

Lider symulacji – po wpisaniu założeń

Kapitał – wartość zakupu

Okres – horyzont symulacji

Inflacja – benchmark siły nabywczej

Kwota inwestycji

zł

Liczba obligacji

szt.

1 szt.1000 szt.

Horyzont porównania

lat

1 rok12 lat

Podatek Belki

Podatki i dostępność licz jako IKE Obligacje uwzględnij rodzinne ROS/ROD

Cena kolejnej emisji

Scenariusz makro ?

Rok	Inflacja CPI	Stopa ref. NBP	Konto/lokata

Najlepsza obligacja

–

Wartość końcowa

–

Próg inflacji

–

Realna wartość

–

Konto/lokata

–

Zysk netto

–

Podatek i opłaty

–

Wcześniejszy wykup

–

Porównanie obligacji i lokaty

Produkt	Wartość nominalna netto	Zysk netto	Podatek	Realna wartość	Vs lokata	Wykup przed terminem

Projekcja lidera

Rok	Cykl	Oprocentowanie	Odsetki netto	Reinwestycje	Wartość	Podatek/opłaty

Założenia IKZE

Ulga w 1. roku – stawka PIT × wpłata

Wpłata roczna – limit IKZE

Okres – do wypłaty

Tryb wypłaty – warunki podatkowe

Twój wiek

lat

Wiek wypłaty

lat

Planowana wpłata roczna

zł

0 zł20 tys.

Limit IKZE

Stawka podatku przy odliczeniu

Roczna stopa zwrotu

Wzrost wpłat i limitu

Inflacja do wartości realnej

Podatek Belki poza IKE/IKZE

Podatek przy wcześniejszym zwrocie

Ulga PIT z IKZE

IKZE netto

–

IKE netto

–

Konto zwykłe

–

Ulga PIT łącznie

–

nominalnie

Suma wpłat

–

Podatek z IKZE

–

Wartość realna IKZE

–

w dzisiejszych zł

Najlepszy wariant

–

Porównanie wariantów

Projekcja roczna

Rok	Wiek	Wpłata	Ulga PIT	IKZE brutto	IKE brutto	Konto zwykłe

Kalkulator kredytu hipotecznego

Dane kredytu

Nadpłaty ?

Jak często planujesz nadpłacać kredyt?

Jaki ma być skutek nadpłaty?

Prowizja za wcześniejszą spłatę

Koszty okołokredytowe i promocje ?

Prowizja i wycena

Ubezpieczenie pomostowe

Ubezpieczenie nieruchomości

Ubezpieczenie niskiego wkładu

Ubezpieczenie na życie

Ubezpieczenie od utraty pracy

Produkty dodatkowe

Promocyjna marża

Inne jednorazowe koszty

Transze ?

Koszty okołokredytowe

Kalendarz płatności

Porównanie scenariuszy

Harmonogram spłat

Szczegółowy harmonogram

Kalkulator refinansowania kredytu hipotecznego

Dane refinansowania

Koszty zmiany banku ?

Prowizja nowego banku

Wcześniejsza spłata

Wycena i hipoteka

Inne koszty

Porównanie z obecnym harmonogramem

Wrażliwość na zmianę nowej stopy

Kalkulator najem czy zakup mieszkania

Założenia porównania

Najem i zakup rok po roku

Wrażliwość wyniku

Ograniczenia modelu

Kalkulator kosztów zakupu nieruchomości

Dane transakcji

Pozycje kosztów

Porównanie wariantów rynku

Kalkulator wynagrodzeń

Dane wynagrodzenia

Składki przy zleceniu

Koszty uzyskania przychodu

Rozbicie wynagrodzenia

Kalkulator B2B/JDG

Dane działalności

Rozbicie B2B

UoP vs B2B vs zlecenie

Założenia porównania

Zlecenie

B2B

Tabela porównawcza

Obligacje skarbowe vs lokata

Założenia inwestycji

Scenariusz makro ?

Porównanie obligacji i lokaty

Projekcja lidera

Kalkulator IKZE

Założenia IKZE

Porównanie wariantów

Projekcja roczna

Popularne scenariusze i strony do odkrycia

Wynagrodzenia brutto-netto

Koszt pracodawcy, zlecenie i dzieło

Kredyt, refinansowanie i oszczędzanie

Artykuły i aktualizacje